Locação

Contratos eficazes e seguros

No Monte Advogados Associados as locações privilegiam aos nossos clientes contratos realizados de forma eficaz e segura.

Vantagens do locador:

– Consultoria imobiliária e jurídica;
– Avaliação do imóvel;
– Estudo de vocação do imóvel;
– Prospecção de ocupantes;
– Marketing imobiliário dirigido.

Vantagens do locatário:

– Captação de imóveis dentro das necessidades do cliente;
– Sistema informatizado e integrado para busca de imóveis;
– Contratos precisos e transparentes.

Documentos comuns (locatário e fiador):

– Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;
– CPF e RG, bem como o do cônjuge;
– Certidão de Casamento (Fiadores);
– Telefone da administradora ou cópia do contrato de locação onde reside atualmente acompanhado dos três últimos recibos pagos;
– Comprovante de residência.

Empregado registrado:

– Holerite mecanizado (três últimos);
– Carteira Profissional: identificação, registro de trabalho, atualização salarial;
– Profissional com menos de um ano na empresa atual deve apresentar cópia do vínculo empregatício anterior.

Profissional Liberal:

– Última declaração de Imposto de Renda na íntegra (com protocolo de entrega) ou extratos bancários (três últimos meses);
– DECORE: Declaração Oficial do Contador;
– Declaração da retirada mensal da firma a qual presta serviço, com a assinatura reconhecida em cartório.

Comerciante:

– Última declaração de Imposto de Renda (com protocolo de entrega) ou extratos bancários (três últimos meses);
– Recibo de pró-labore;
– Contrato social e última alteração contratual.

Fiador:

– Certidão de matrícula de um imóvel;
– Apresentar Certidão de Matrícula atualizada;
– IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), somente a capa (atual);
– Imóveis em outras cidades sujeitas a consulta.

Empresas Ltda:

– Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;
– Contrato Social e suas alterações;
– Balanço da empresa;
– Declaração de Imposto de Renda da empresa;
– Relação de fornecedores e clientes;
– Ficha de informação cadastral dos sócios, preenchida e assinada;
– Imposto de Renda dos sócios ou extratos bancários.

Empresas S/A:

– Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;
– Estatuto Social e suas alterações;
– Balanço;
– Última Assembléia na qual foi nomeada a diretoria em exercício;
– Relação de Fornecedores e Clientes;
– Prazo Máximo: Completar os documentos e esclarecer eventuais desabonos em até 48 horas após a reserva;
– Idade Mínima: 18 anos;
– Chaves do Imóvel: Após aprovação da documentação, assinaturas do Contrato de Locação e Vistoria com firma reconhecida e apresentação da certidão imobiliária atualizada (validade de 30 dias).