Locação

No Monte Advogados Associados as locações privilegiam aos nossos clientes contratos realizados de forma eficaz e segura.

Vantagens do locador:

- Consultoria imobiliária e jurídica;

- Avaliação do imóvel;

- Estudo de vocação do imóvel;

- Prospecção de ocupantes;

- Marketing imobiliário dirigido.

Vantagens do locatário:

- Captação de imóveis dentro das necessidades do cliente;

- Sistema informatizado e integrado para busca de imóveis;

- Contratos precisos e transparentes.

Documentos comuns (locatário e fiador):

- Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;

- CPF e RG, bem como o do cônjuge;

- Certidão de Casamento (Fiadores);

- Telefone da administradora ou cópia do contrato de locação onde reside atualmente acompanhado dos três últimos recibos pagos;

- Comprovante de residência.

Empregado registrado:

- Holerite mecanizado (três últimos);

- Carteira Profissional: identificação, registro de trabalho, atualização salarial;

- Profissional com menos de um ano na empresa atual deve apresentar cópia do vínculo empregatício anterior.

Profissional Liberal:

- Última declaração de Imposto de Renda na íntegra (com protocolo de entrega) ou extratos bancários (três últimos meses);

- DECORE: Declaração Oficial do Contador;

- Declaração da retirada mensal da firma a qual presta serviço, com a assinatura reconhecida em cartório.

Comerciante:

- Última declaração de Imposto de Renda (com protocolo de entrega) ou extratos bancários (três últimos meses);

- Recibo de pró-labore;

- Contrato social e última alteração contratual.

Fiador:

- Certidão de matrícula de um imóvel;

- Apresentar Certidão de Matrícula atualizada;

- IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), somente a capa (atual);

- Imóveis em outras cidades sujeitas a consulta.

Empresas Ltda:

- Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;

- Contrato Social e suas alterações;

- Balanço da empresa;

- Declaração de Imposto de Renda da empresa;

- Relação de fornecedores e clientes;

- Ficha de informação cadastral dos sócios, preenchida e assinada;

- Imposto de Renda dos sócios ou extratos bancários.


Empresas S/A:

- Ficha de Informação Cadastral devidamente preenchida e assinada;

- Estatuto Social e suas alterações;

- Balanço;

- Última Assembléia na qual foi nomeada a diretoria em exercício;

- Relação de Fornecedores e Clientes;

- Prazo Máximo: Completar os documentos e esclarecer eventuais desabonos em até 48 horas após a reserva;

- Idade Mínima: 18 anos;

- Chaves do Imóvel: Após aprovação da documentação, assinaturas do Contrato de Locação e Vistoria com firma reconhecida e apresentação da certidão imobiliária atualizada (validade de 30 dias).

Observação: Eventualmente outros documentos poderão ser solicitados para confirmar ou complementar os dados constantes na ficha cadastral.